Фриц Моисеевич Морген (fritzmorgen) wrote,
Фриц Моисеевич Морген
fritzmorgen

Возврат к доходным домам



Блогер ptitha предложил запретить гражданам иметь квартиры в собственности. Идея заключается в возврате к дореволюционным порядкам, когда домовладельцу принадлежал дом целиком, а квартиры в нём не продавались, но сдавались внаём. Цитирую из комментариев:

https://fritzmorgen.livejournal.com/1398630.html?thread=630195302#t630195302

Проблема с выкидыванием окурков, а так же с парковкой и свинячеством решается без привлечения огромных денег\без ломания головушки «чтоб такое изобрести» и без ухудшения кратного жизни людей от сокращения приватности.

Достаточно всего лишь продавить для городов сначала принцип — один дом-один хозяин. Никаких «собственников квартир», только аренда. Далее начнёт развиваться система, порушенная большевиками в 1917 году — когда люди или живут в своём доме, или снимают квартиру на свой вкус и кошелёк в доходном. А уж хозяева дома на порядок лучше сумеют и договориться что и как строить, и порядок соблюсти\поддержать и, самое главное, — все эти «социальные рейтинги» навязываемые с внедрением техники контроля, начнут расти и жить естественно — воспитывая с детства — не пакостить, дружить с соседом, уметь договариваться — иначе придётся искать жильё в месте похуже.

Поймите, наконец, что многие проблемы «технически» не решаемы, или решаемы со значительным ухудшением жизни. Вспомните советское изобретение — комуналку. В теории казалось, что комфорта будет больше. На практике появился дискомфорт душевный от наличия соседей, на поведение или наличие которых повлиять возможностей практически не было. Чем в итоге обернулось? Оскотиниванием.

Булгаков ещё в начале процесса наглядно показал, чем всё обернётся, но принимающие решения не вняли или не поняли. Продолжили «совершенствовать коммуналки» — строить бараки, затем хрущёбы, сейчас «отдельные квартиры». Хоть по виду они и отличаются как небо и земля, но по сути остаются той же комуналкой: соседи не могут легко выбрать круг общения и соседей иначе, как продав\купив жильё. Но это лотерея, и никто ничего не гарантирует.

...

Я бы предложил как мягкий вариант — сделать продажу «поквартирно» невыгодной, а содержание доходного дома — делом выгодным.

Более жесткий, но считаю лучше — законодательно ввести принцип — «один дом-один хозяин». И применять его для всех новостроек — сделав главным условием выдачи разрешения на строительство.

Если делать с умом и любовью, то можно постепенно развернуть всю систему и градостроительства, и ЖКХ в сторону улучшения быта как физического, так и морального.

Сейчас многие беды проистекают из-за сложности «заставить собственника квартиры» жить в согласии с соседями — все эти шумные ремонты, перепланировки, свинство, скандалы из-за парковки, скандалы из-за необоснованных, часто жульнических счетов за навязанные услуги и пр. Всё это сейчас в случае конфликта решается вызовом наряда ППС\судом\дракой и тихой партизанской войной, а может решаться простым обращением к управляющему — и всё.

Адекватные договариваются, неадекваты ищут другое жильё. Мало того — рынок аренды выходит из тени раз, избавляется от множества паразитов только «сдающих квартиру бабушки» и ничего не делающих и не желающих делать для содержания дома в целом, мало того — реально ухудшающих жизнь соседей. Плюс с детства прививается и действенно воспитывается привычка не пакостить — иначе выселят, плюс резко возрастают возможности мобильности и смены жилья — аренда легче, безопаснее и не столь критична к ошибке выбора как продажа\покупка недвижимости.

Можно ещё много напридумывать плюсов, которые при разумном подходе могут быть получены просто от смены отношений людей. Но ,оговорка — конечно испоганить можно что угодно, в том числе и самые благие дела и помыслы.

Доходный дом возможен — до революции это было много где, на любой вкус и кошелёк. И знать ничего зазорного в том чтобы снимать квартиру не видела (правда, там запросы были не квартиру снять, а этаж снять), и простой люд себе угол находил.


С одной стороны, с автором идеи сложно не согласиться. Не зря Владимир Ильич категорически отказывался жить и работать даже вместе со своими соратниками — коммуналки являются абсолютным варварством, чем-то наравне с уличными дырами в земле типа «сортир» или поштучной продажи сигарет.

С другой стороны, уровень финансовой грамотности народа оставляет желать много лучшего. Если начать на государственном уровне склонять людей к замене собственности на аренду, мы довольно быстро увидим запутавшихся маргиналов, лишившихся средств на оплату своей квартиры. Перед государством встанет выбор — или сурово смотреть, как не умеющие тратить деньги люди пополняют нестройные ряды бомжей, или выделять им за государственный счёт бесплатные квартиры нижнего уровня. Ни один из вариантов мне не нравится.

Лично я полагаю, что российская традиция иметь квартиру в собственности, — даже в тех случаях, когда это явно невыгодно финансово, — это всё же правильная традиция, особенно в современном быстро меняющемся мире. Наводить порядок в быту нужно не со столь кардинальных решений, как мягкий запрет на покупку отдельных квартир, а с более простых действий. Например, сделать штраф в 50 тысяч рублей за брошенный из окна окурок, и выплачивать 50% от штрафа тому, кто принесёт в полицию видеозапись правонарушения. Одна только эта нехитрая мера и сделает дворы более чистыми, и существенно сократит число пожаров в стране.

Обновление. Тут народ не верит, что дедушка Ленин не любил коммуналки. Сомнения товарищей понятны: сложно представить, что потомственный дворянин и помещик Владимир Ульянов воротил нос от коммунального жилья. Тем не менее факты остаются фактами. Цитирую:

https://life.ru/t/история/1110224/ssory_s_tioshchiei_klouny_i_pinki_pod_zad_takim_lienina_znali_niemnoghiie

Хотя сам Ленин был инициатором политики уплотнения, с принудительным подселением людей в чужие квартиры (что и привело к появлению коммуналок, существующих до сих пор), а большевики пропагандировали создание коммун, сам вождь на дух не переносил подобной жизни. Старый большевик Алексеев вспоминал о своём приезде в Лондон: "Ильич объяснил мне тотчас по приезде, что прочие искровцы будут жить коммуной, он же совершенно неспособен жить в коммуне, не любит быть постоянно на людях. Предвидя, что приезжающие из России и из-за границы товарищи будут по российской привычке, не считаясь с его временем, надоедать ему, он просил по возможности ограждать его от слишком частых посещений".


Лично я не читал книгу старого большевика Алексеева и не готов что-либо утверждать по поводу её достоверности, однако если бы речь шла не о дедушке Ленине, а о ком-нибудь другом, недовольство героя коммуналками было бы вполне объяснимо. В то время как слабые памятью и живущие в отдельных квартирах блогеры пишут сейчас, будто в советских коммуналках якобы не было ничего особенного, реальные обитатели коммуналок были готовы тогда чуть ли не на уголовные преступления, лишь бы только заполучить себе нормальное отдельное жильё.

Subscribe
  • Post a new comment

    Error

    Anonymous comments are disabled in this journal

    default userpic

    Your IP address will be recorded 

  • 499 comments
Previous
← Ctrl ← Alt
Next
Ctrl → Alt →
Previous
← Ctrl ← Alt
Next
Ctrl → Alt →